Todo lo que necesita saber para acceder al programa de vivienda «Mi Casa Ya»

Este año 2021 que pasó ha marcado hitos históricos en el sector inmobiliario, las cifras de compra y venta de vivienda han superado la marca que habían dejado en años anteriores en tan solo 10 meses ya supera las 190.000 unidades vendidas. Estos buenos resultados son producto de las estrategias y programas que ha implementado el gobierno para empujar la reactivación económica y con nuestro apoyo usted también podrá aprovechar las estrategias que ha implementado este gobierno para reactivar el país. Es por eso que hoy le contaremos todo lo que necesita saber acerca de uno de estos programas a los cuales usted puede acceder para convertirse en el dueño de un inmueble, el turno en esta ocasión es para  “MI CASA YA”. 

El programa Mi Casa Ya es un subsidio de vivienda que consiste en otorgar un subsidio familiar de vivienda a hogares o personas que ganen hasta 4 SMMLV, que les permita completar el cierre financiero para la adquisición de una vivienda nueva. Otro de los beneficios que se otorga es la cobertura a la tasa de interés, que es un porcentaje de la misma y lo asume el Gobierno Nacional. Se ve representado en una menor cuota mensual del crédito hipotecario o leasing que usted deba pagar. 

El valor monetario de los subsidios para la cuota inicial si usted gana entre los 0 y 2 SMMLV obtendrá un subsidio en la cuota inicial de hasta 30 SMMLV o un valor de $30.000.000, además para la tasa de interés recibirá un subsidio del 5% por 7 años en vivienda VIP o 4% por 7 años en vivienda VIS. Si usted gana entre 2  a 4 SMMLV obtendrá un subsidio de 20 SMMLV o $20.000.000 para la cuota inicial y un subsidio a la tasa de interés del 5% por 7 años en vivienda VIP o 4% por 7 años en vivienda VIS.

Para acceder deben ser hogares que deseen comprar una vivienda nueva y que cumplan con las siguientes condiciones:

• Tener ingresos totales menores a 4 SMMLV ($4.000.000).
• No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
• No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar, a excepción de los hogares con ingresos totales menores a 2 SMMLV ($2.000.000) 
• No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.
• No haber sido beneficiarios a cualquier título de las coberturas de tasa de interés.
• Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda, o contar con una carta de aprobación de un leasing habitacional emitida por un establecimiento de crédito o el Fondo Nacional del Ahorro.

Si cumple con los requisitos para tramitar el subsidio, primero en su hogar debe identificar una vivienda de interés social que no supere los 135 SMMLV ($135.000.000) y hasta 150 SMMLV ($150.000.000) para aglomeraciones urbanas con más de 1 millón de habitantes  después dirigirse al establecimiento de crédito de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro. Aquí verificarán tanto las características del hogar que usted quiere, como su historial crediticio y se les informará si pueden ser beneficiarios o no. En caso de obtener una respuesta positiva, debe continuar con el trámite que le exija su entidad financiera para la aprobación del crédito. Una vez aprobado el crédito por parte del establecimiento de crédito, este se encargará de solicitar la asignación del subsidio y del trámite del desembolso del crédito.

Aplica en viviendas de nuevas zonas urbanas de cualquier municipio del país donde hay vivienda nueva urbana VIP o VIS. La vivienda VIP es aquella cuyo costo no supera los 90 SMMLV es decir $90.000.000 y la vivienda VIS es la que tiene un valor superior a 135 SMMLV y hasta 150 SMMLV, es decir entre $135.000.000 y $150.000.000.

Otros aspectos

• El programa Mi Casa Ya funciona bajo el esquema de “primer llegado, primer servido” y en cualquier municipio del país

• Como trabajador informal puede aplicar al programa y obtener los beneficios, siempre y cuando cumpla con los requisitos para postularse al mismo
• Si usted es soltero y sin hijos también puede aplicar al programa cumpliendo los requisitos mencionados

Si está interesado en ser beneficiario de este programa y  necesita una mano amiga que lo guíe por el proceso no dude en dar click al botón de WhatsApp para comunicarse con uno de nuestros asesores inmobiliarios, o si prefiere que lo contactemos haga click aquí.

Fuente: http://micasaya.minvivienda.gov.co/abc-mi-casa-ya/