La puerta de las nuevas oportunidades: Vivienda de Interés Social

Según el Ministerio de Vivienda los proyectos de interés social son aquellos que reúnen los elementos que aseguran su habitabilidad, quiere decir que garantizan estándares de calidad en el diseño urbanístico, arquitectónico y la construcción. Este inmueble puede llegar a tener un valor máximo de 135 SMMLV (135.000.000) y en este artículo le contaremos todo acerca de estos proyectos. 

Primero hablemos de las ventajas 

• Gracias a la enorme cantidad de oferta que hay en proyectos VIS, usted tiene la libertad de escoger el que más se adapte a usted, ya sea por ubicación, diseño, costo o comodidad. 
• Se venden a un precio menor que otros proyectos para ser más accesibles a la población. 
• Es una propiedad que adquiere un gran valor, ya que constantemente se están valorizando, gracias a la excelente ubicación con la que cuentan muchos de estos proyectos.
• Existen muchos beneficios para facilitar el acceso a estos proyectos, como ayudas y opciones económicas otorgadas por el gobierno y las cajas de compensación.
• Los derechos notariales y gastos de registro que se causen en ocasión de la hipoteca o su modificación son objeto de subsidio directo y se liquidan al 10% de la tarifa ordinaria aplicable.

Entonces…… Cómo acceden a estos proyectos

• El objetivo del gobierno es la construcción de vivienda nueva mediante un esquema que facilite y garantice su adquisición por parte de los colombianos. Es por eso que existen diferentes subsidios y beneficios como:

Mi Casa Ya

Si quiere comprar vivienda nueva en zona urbana, este programa del Gobierno Nacional facilita la compra sin importar en qué municipio se encuentre ya que es válido en todo el país. 

• Está dirigido a hogares con ingresos inferiores a 8 SMMLV (8.000.000)
• El programa funciona por demanda, hasta que se agoten los cupos. 

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4 pasos para tramitar este subsidio:

1. Primero seleccione la vivienda de su preferencia, que se ajuste a sus capacidades económicas y posteriormente diríjase a su entidad crediticia o al Fondo Nacional del Ahorro.
2. Allí, se verificará y se le informará si puede ser beneficiario o no, sin postulaciones previas ni vueltas engorrosas. 
3. En caso de obtener una respuesta positiva, debe continuar con el trámite que tenga la entidad financiera para la aprobación del crédito hipotecario.
4. Una vez aprobado el crédito por parte de la entidad o el FNA, ésta se encargará de solicitar la asignación del subsidio y de tramitar el desembolso del crédito. Así de Breve. 

Subsidio Familiar de Vivienda

• Este es un aporte estatal en dinero o en especie entregado por las cajas de compensación familiar una sola vez al hogar beneficiario, que no se restituye y que constituye una ayuda para facilitar la adquisición de vivienda nueva, construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda de interés social.

Si quiere aplicar esto son los requisitos:

•  Ser afiliado de la Caja Colombiana de compensación Colsubsidio como:
• Empleado aportante.
• Pensionado aportante del 2% sobre su mesada pensional.
• Trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos, debe coincidir con lo aportado a seguridad social.
• No percibir ingresos familiares superiores a 4 SMMLV (4.000.000)
• Ninguno de los integrantes del grupo familiar debe ser propietarios o poseedores de vivienda.
• No haber sido beneficiarios de un Subsidio Familiar de Vivienda, incluyendo a los menores de edad postulantes.

Subsidio “Jóvenes Propietarios”

• Es un programa del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, el Fondo Nacional del Ahorro y el Fondo Nacional de Garantías, que busca facilitar el acceso a una vivienda a la población entre 18 y 28 años.

Los beneficios de “Jóvenes Propietarios” constan de: 

• Condiciones preferenciales en el crédito de vivienda de interés social (VIS) 
• Aplica subsidio “Mi casa ya” para la cuota inicial
• Garantías para el crédito hipotecario 100% financiadas por el gobierno nacional
• Acompañamiento personalizado durante el proceso

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Si quiere conocer los mejores proyectos de vivienda de interés social a nivel nacional, no dude en dar click al botón de WhatsApp. O si prefiere que un agente especializado lo contacte haga click aquí